3-комнатная квартира
48m до моря
· 1st Line
2+1
101 м²
10/12
Черный каркас
Без мебели
Газ в доме (возможно завести)
Есть лифт
Описание недвижимости
Продаётся 3-комнатная квартира. Батуми
Продаётся 3-комнатная квартира 101 м² в ЖК «Магнолия» (первая линия, 10-й этаж)
Продаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира площадью 101 кв.м на 10-м этаже в популярном жилом комплексе «Магнолия» (первая линия, район Нового бульвара, ул. Шерифа Химшиашвили).
Квартира отличается удобной планировкой (нестандартный проект), просторными комнатами и близостью к морю и пляжу.
Параметры объекта:
• Комплекс: Магнолия
• Локация: Первая линия, ул. Шерифа Химшиашвили (рядом с поющими фонтанами и Grand Mall)
• Площадь: 101 кв. м
• Этаж: 10/15
• Планировка: 3 комнаты (гостиная + 2 отдельные спальни)
• Балкон: 1 балкон с открытым видом
• Инфраструктура: Лифты, закрытый двор, супермаркеты, аптеки и рестораны непосредственно в здании
Преимущества:
• Премиум-локация на первой линии: Пляж, набережная и Новый бульвар всего в 50 метрах от дома
• Пространство и свет: Площадь 101 кв. м и 10-й этаж обеспечивают максимум пространства, естественного света и уюта
• Высокий инвестиционный и жилой потенциал: Квартира идеально подходит как для постоянного проживания большой семьи, так и для сдачи в аренду
Основные характеристики
| Дом / Здание | |||||||||
|
О доме и здании
Все объявления в этом доме
|
|||||||||
| Планировка и комнаты | 2+1 (3 комнаты) | ||||||||
| Общая площадь | 101 м² | ||||||||
| Цена за м² | $1,535/m² (3,990 ₾/m²) | ||||||||
| Этаж | 10/12 Этаж выше проекта | ||||||||
| Отопление | Кондиционер / Электрическое | ||||||||
| Газ и балкон | Газ в доме (возможно завести) Без балкона | ||||||||
| Лифт | Есть лифт | ||||||||
| Состояние и мебель | Черный каркас Без мебели | ||||||||
| До моря | 48m to coast 1st Line | ||||||||
| Опубликовано | 21 день назад | ||||||||
| Источник | Home.ss.ge (ID: 37127322) | ||||||||
Анализ рынка и история объявлений
Есть предложение дешевле:
$135,000
На $20,000 дешевле — опубликовано 02 Nov другим агентом.
Above Market
+10.0% vs market
Score: 33/100
Estimated market:
$1,395/m²
(vs actual $1,535/m²)
Based on 4 comparable complex listings.
Все объявления по квартире (16)
Снова сдается
2 от собственников, 14 от риелторов
•
$800–$155,000
•
с 9 февр. по 4 нояб. 2026
| 25 Oct |
Home.ss.ge
Агент
|
$155,000 Текущее | — |
| 04 Nov |
Home.ss.ge
BATUMI BEST ...
|
$155,000 | Смотреть |
| 02 Nov |
Home.ss.ge
BATUMI BEST ...
|
$135,000 -$20,000 | Смотреть |
| 02 Nov |
Livo.ge
ნიკა
|
$135,000 -$20,000 | Смотреть |
| 02 Nov |
MyHome.ge
მაცი
Собственник
|
$136,350 -$18,650 | Смотреть |
| 02 Nov |
Livo.ge
მაცი
Собственник
|
$136,350 -$18,650 | Смотреть |
| 27 Oct |
Home.ss.ge
ბესთ ჰოუმი
|
$155,000 | Смотреть |
| 27 Oct |
Livo.ge
მათე
|
$155,000 | Смотреть |
| 26 Oct |
Home.ss.ge
BATUMI BEST ...
|
$155,000 | Смотреть |
| 26 Oct |
Livo.ge
თიკა
|
$155,000 | Смотреть |
| 25 Oct |
Livo.ge
სალომე
|
$155,000 | Смотреть |
| 22 Oct |
Home.ss.ge
BATUMI BEST ...
|
$155,000 | Смотреть |
| 22 Oct |
Livo.ge
ნ
|
$155,000 | Смотреть |
| 19 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$800 | Смотреть |
| 27 Sep |
MyHome.ge
AlexSandro
|
$150,000 -$5,000 | Смотреть |
| 09 Feb |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$800 -$5,000 | Смотреть |