1+1 at Orbi City, Sherif Khimshiashvili St, 7b, New Boulevard
1+1
28 m²
8/45
Renovated
Furnished
Elevator available
Property Description
1 room Flat For Sale. Batumi
იყიდება თანამედროვე და მყუდრო სტუდიოს ტიპის ბინას ბათუმის ერთ-ერთ პრესტიჟულ კომპლექსში —Orbi City D1 ბლოკი, იდეალური არჩევანია როგორც კომფორტული ცხოვრებისთვის, ისე მომგებიანი ინვესტიციისთვის.
📍 პრემიუმ ლოკაცია — ბათუმის ცენტრში, ქალაქის მთავარ ინფრასტრუქტურასთან, კაფეებთან, რესტორნებთან, მაღაზიებსა და გასართობ ადგილებთან ახლოს.
🌊 შთამბეჭდავი ხედები — ზღვის, იუსტიციისა და შარტავას ხედით. აივნიდან იშლება ზღვისა და ქალაქის ულამაზესი პანორამა, რომელიც განსაკუთრებით მომხიბვლელია როგორც დღის სინათლეზე, ისე ღამის განათებებში.
🏡 სრული კომფორტი — ბინა სრულად არის მოწყობილი და აღჭურვილი ხარისხიანი ავეჯითა და ტექნიკით. დამატებითი ხარჯებისა და მოწყობის საჭიროების გარეშე.
🛋️ თანამედროვე დიზაინი — ნათელი, სუფთა და ფუნქციური ინტერიერი, რომელიც აერთიანებს კომფორტსა და თანამედროვე სტილს.
❄️ კონდიციონერი
📺 ტელევიზორი
🍳 სრულად აღჭურვილი სამზარეულოს კუთხე
🚿 თანამედროვე და სრულად მოწყობილი აბაზანა
🌅 აივანი ზღვისა და ქალაქის ხედით
💰 საინვესტიციო შესაძლებლობა
ბინა განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვინც ეძებს შემოსავლის მომტან უძრავ ქონებას ბათუმში — მისი მდებარეობა და მოწყობა იდეალურია როგორც გრძელვადიანი, ისე მოკლევადიანი გაქირავებისთვის.
🔑 შესაძლებელია როგორც პირადი გამოყენება, ისე გაქირავებიდან დამატებითი შემოსავლის მიღება.
საბუთები წესრიგშია არ ადევს იპოთეკა. არ არის ძალიან მაღალი სართული და მოხერხებულია კიბით სარგებლობაც, თუკი ლიფტებზე დატვირთვაა ცხელ სეზონზე.
📌 ფასი: $ 55000 — შესაძლებელია მოლაპარაკება
Key Specifications
| Building | |||||||||
|
Building & Legal Details
All listings in this building
|
|||||||||
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) | ||||||||
| Total Area | 28 m² | ||||||||
| Price / m² | $1,893/m² (4,929 ₾/m²) | ||||||||
| Floor | 8/45 | ||||||||
| Heating | Air conditioning / Electric | ||||||||
| Gas & Balcony | Apart-hotel (no gas) No balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | Renovated Furnished | ||||||||
| Construction Stage | Completed | ||||||||
| Distance to sea | 760m to coast | ||||||||
| Posted At | 25 days ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 36992271) | ||||||||
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$48,000
$5,000 cheaper — posted on 15 Nov by another agent.
Above Market
+15.2% vs market
Score: 25/100
Estimated market:
$1,644/m²
(vs actual $1,893/m²)
Based on 145 comparable complex listings.
All listings for this unit (19)
1 from owner, 18 from agents
•
$329–$55,000
•
from 30 Sep to 15 Nov 2026
| 22 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
$53,000 Current | — |
| 15 Nov |
Home.ss.ge
MARGOBATUMIR...
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Батуми квартиры аренда, покупка и продажа
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Marestate (купить/продать, снять/сдать квартиры в Батуми)
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Продажа Аренда Домов квартир БАТУМИ
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Аренда Продажа Квартир в Батуми
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Продажа Аренда Домов квартир БАТУМИ
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
$53,000 | View |
| 06 Nov |
@rentingeorgia
Adjara 🌍
|
$53,000 | View |
| 02 Nov |
@rentingeorgia
Tina🌍
|
$53,000 | View |
| 01 Nov |
@ბინები ბათუმში # Квартиры в Батуми
Квартиры- Ба...
|
$53,000 | View |
| 01 Nov |
@rentingeorgia
Tina🌍
|
$53,000 | View |
| 24 Oct |
Home.ss.ge
GG
|
$55,000 +$2,000 | View |
| 22 Oct |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
$53,000 | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
ზეინებ
|
$53,000 | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
achi
|
$53,000 | View |
| 07 Oct |
MyHome.ge
თეა
Owner
|
$53,000 | View |
| 07 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$53,000 | View |
| 30 Sep |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$329 | View |
