1+1 at Orbi City, Sherif Khimshiashvili St, 7b, New Boulevard
204m to sea
1+1
28 m²
8/45
Renovated
Furnished
Balcony
Elevator available
Property Description
1 room Flat For Sale. Batumi
Продается современная и уютная студия в одном из престижных комплексов Батуми — Orbi City D1 блок, идеальный выбор как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций.
📍 Премиум местоположение — в центре Батуми, рядом с основной инфраструктурой города, кафе, ресторанами, магазинами и развлекательными местами.
🌊 Впечатляющие виды — на море, судебное здание и улицу Шартаву. С балкона открывается прекрасная панорама на море и город, которая особенно завораживает как днем, так и ночью.
🏡 Полный комфорт — квартира полностью меблирована и оборудована качественной мебелью и техникой. Без дополнительных затрат и необходимости в обустройстве.
🛋️ Современный дизайн — яркий, чистый и функциональный интерьер, который объединяет комфорт и современный стиль.
❄️ Кондиционер
📺 Телевизор
🍳 Полностью оборудованная кухня
🚿 Современная и полностью оформленная ванная
🌅 Балкон с видом на море и город
💰 Инвестиционная возможность
Квартира особенно интересна для тех, кто ищет доходную недвижимость в Батуми — ее расположение и оформление идеально подходят как для долгосрочной, так и краткосрочной аренды.
🔑 Возможны как личное использование, так и получение дополнительного дохода от аренды.
Документы в порядке, ипотека не обременяет. Этаж не очень высокий, также удобно пользоваться лестницей, если лифты перегружены в высокий сезон.
📌 Цена: 55 000 долларов — возможен торг.
📞 Для получения деталей и бронирования просмотра: Тея 593470043, собственник.
Key Specifications
| Building | |||||||||
|
Building & Legal Details
All listings in this building
|
|||||||||
| Layout & Rooms | 1+1 (1 room) | ||||||||
| Total Area | 28 m² | ||||||||
| Price / m² | $1,893/m² (4,929 ₾/m²) | ||||||||
| Floor | 8/45 | ||||||||
| Heating | Central heating | ||||||||
| Gas & Balcony | Apart-hotel (no gas) Balcony | ||||||||
| Elevator | Elevator available | ||||||||
| Condition & Furniture | Renovated Furnished | ||||||||
| Construction Stage | Completed Handover: 2021 | ||||||||
| Distance to sea | 204m to coast | ||||||||
| Posted At | about 1 month ago | ||||||||
| Source | Home.ss.ge (ID: 36561867) | ||||||||
Market Intelligence & Listing History
Cheaper offer for this unit:
$48,000
$5,000 cheaper — posted on 15 Nov by another agent.
Above Market
+15.2% vs market
Score: 25/100
Estimated market:
$1,644/m²
(vs actual $1,893/m²)
Based on 145 comparable complex listings.
All listings for this unit (19)
1 from owner, 18 from agents
•
$329–$55,000
•
from 30 Sep to 15 Nov 2026
| 07 Oct |
Home.ss.ge
Agent
|
$53,000 Current | — |
| 15 Nov |
Home.ss.ge
MARGOBATUMIR...
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Батуми квартиры аренда, покупка и продажа
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Marestate (купить/продать, снять/сдать квартиры в Батуми)
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Продажа Аренда Домов квартир БАТУМИ
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Аренда Продажа Квартир в Батуми
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
@Продажа Аренда Домов квартир БАТУМИ
Margaret Vital
|
$48,000 -$5,000 | View |
| 15 Nov |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
$53,000 | View |
| 06 Nov |
@rentingeorgia
Adjara 🌍
|
$53,000 | View |
| 02 Nov |
@rentingeorgia
Tina🌍
|
$53,000 | View |
| 01 Nov |
@ბინები ბათუმში # Квартиры в Батуми
Квартиры- Ба...
|
$53,000 | View |
| 01 Nov |
@rentingeorgia
Tina🌍
|
$53,000 | View |
| 24 Oct |
Home.ss.ge
GG
|
$55,000 +$2,000 | View |
| 22 Oct |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
$53,000 | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
ზეინებ
|
$53,000 | View |
| 22 Oct |
Home.ss.ge
Javakha Home
|
$53,000 | View |
| 22 Oct |
Livo.ge
achi
|
$53,000 | View |
| 07 Oct |
MyHome.ge
თეა
Owner
|
$53,000 | View |
| 30 Sep |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$329 | View |