1+1 at Orbi City, Sherif Khimshiashvili St, 7b, New Boulevard

Sale Agency / Broker -$5,000 Cheaper
Orbi City · Sherif Khimshiashvili St 7b , New Boulevard, Batumi
204m to sea
1+1
28 m²
8/45
Renovated
Furnished
Balcony
Elevator available

Property Description

1 room Flat For Sale. Batumi Продается современная и уютная студия в одном из престижных комплексов Батуми — Orbi City D1 блок, идеальный выбор как для комфортной жизни, так и для выгодных инвестиций. 📍 Премиум местоположение — в центре Батуми, рядом с основной инфраструктурой города, кафе, ресторанами, магазинами и развлекательными местами. 🌊 Впечатляющие виды — на море, судебное здание и улицу Шартаву. С балкона открывается прекрасная панорама на море и город, которая особенно завораживает как днем, так и ночью. 🏡 Полный комфорт — квартира полностью меблирована и оборудована качественной мебелью и техникой. Без дополнительных затрат и необходимости в обустройстве. 🛋️ Современный дизайн — яркий, чистый и функциональный интерьер, который объединяет комфорт и современный стиль. ❄️ Кондиционер 📺 Телевизор 🍳 Полностью оборудованная кухня 🚿 Современная и полностью оформленная ванная 🌅 Балкон с видом на море и город 💰 Инвестиционная возможность Квартира особенно интересна для тех, кто ищет доходную недвижимость в Батуми — ее расположение и оформление идеально подходят как для долгосрочной, так и краткосрочной аренды. 🔑 Возможны как личное использование, так и получение дополнительного дохода от аренды. Документы в порядке, ипотека не обременяет. Этаж не очень высокий, также удобно пользоваться лестницей, если лифты перегружены в высокий сезон. 📌 Цена: 55 000 долларов — возможен торг. 📞 Для получения деталей и бронирования просмотра: Тея 593470043, собственник.

Key Specifications

Building
Layout & Rooms 1+1 (1 room)
Total Area 28 m²
Price / m² $1,893/m² (4,929 ₾/m²)
Floor 8/45
Heating Central heating
Gas & Balcony Apart-hotel (no gas) Balcony
Elevator Elevator available
Condition & Furniture Renovated Furnished
Construction Stage Completed Handover: 2021
Distance to sea 204m to coast
Posted At about 1 month ago
Source Home.ss.ge (ID: 36561867)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $48,000

$5,000 cheaper — posted on 15 Nov by another agent.

View for $48,000
Above Market +15.2% vs market
Score: 25/100
Estimated market: $1,644/m² (vs actual $1,893/m²)

Based on 145 comparable complex listings.

All listings for this unit (19)
1 from owner, 18 from agents • $329–$55,000 • from 30 Sep to 15 Nov 2026
07 Oct
Home.ss.ge Agent
$53,000 Current —
15 Nov
Home.ss.ge MARGOBATUMIR...
$48,000 -$5,000 View
15 Nov
@Батуми квартиры аренда, покупка и продажа Margaret Vital
$48,000 -$5,000 View
15 Nov
@Marestate (купить/продать, снять/сдать квартиры в Батуми) Margaret Vital
$48,000 -$5,000 View
15 Nov
@Продажа Аренда Домов квартир БАТУМИ Margaret Vital
$48,000 -$5,000 View
15 Nov
@Аренда Продажа Квартир в Батуми Margaret Vital
$48,000 -$5,000 View

Location in Batumi

Open in Google Maps
Loading map...
$53,000 ($1893/m²)

137,562 ₾

SE
Seller Agent

(1 ad)

Source: Home.ss.ge Original listing
Sherif Khimshiashvili St 7b

Orbi City

View all ads in this building

Similar Listings in Batumi

No photos
2+1 near sea, 95 m², Renovated, Lech and Maria Kaczynski street
$182,000
2+1 near sea, 95 m², Renovated, Lec...
3 rooms · 95 m² · Airport
No photos
$51,350
Studio in Horizon near sea
1 room · New Boulevard
No photos
2+1, 55 m², Renovated, Agmashenebeli District
$90,000
2+1, 55 m², Renovated, Agmashenebel...
3 rooms · 55 m² · Agmashenebeli
No photos
2+1 near sea, 125 m², Renovated, Sh. Rustaveli Ave
$315,000
2+1 near sea, 125 m², Renovated, Sh...
3 rooms · 125 m² · Old Batumi