1+1, 65м², С ремонтом, улица Баграта Каландадзе

Продается 2-комнатная квартира. Ортачала 🏡 Продается квартира 65 кв.м – на улице Бежана Каландадзе 📍 Адрес: ул. Бежана Каландадзе, №15, рядом с гостиницей «Биограф». Продается светлая, комфортная, полностью обустроенная квартира площадью 65 кв.м на 7 этаже 15-этажного корпуса. Характеристики квартиры: - 1 изолированная спальня - Просторная гостиная - Независимая кухня - 2 кондиционера - 2 телевизора - Полностью укомплектована мебелью и техникой (все остается в квартире). Преимущества корпуса: Корпус построен из монолитного железобетонного каркаса, что обеспечивает высокую прочность и устойчивость здания. Технология монолитного строительства рассчитана на сейсмостойкость. Юридический статус: Квартира юридически полностью чистая. Нет ипотеки, залога или других ограничений. Инвестиционная возможность: Квартира в настоящее время сдана в аренду русской паре до 15 января 2027 года. В прошлом году сдавалась за 600 долларов США в месяц. В настоящее время рыночная стоимость аренды выросла, что дает возможность получать более высокий доход в случае повторной сдачи. Локация: В непосредственной близости от квартиры находятся практически все основные сетевые магазины, аптеки и объекты повседневного назначения. ✨ Идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций — квартира, которая уже сдана в аренду и будет приносить доход.

2 room Flat For Sale. Ortachala 🏡 იყიდება 65 კვ.მ ბინა – ბეჟან კალანდაძის ქუჩაზე 📍 მისამართი: ბეჟან კალანდაძის ქ. №15, სასტუმრო „ბიოგრაფის“ გვერდით. იყიდება ნათელი და კომფორტული, სრულად კეთილმოწყობილი 65 კვ.მ ბინა, 15-სართულიანი კორპუსის მე-7 სართულზე. ბინის მახასიათებლები: - 1 იზოლირებული საძინებელი - ფართო მისაღები ოთახი - დამოუკიდებელი სამზარეულო - 2 კონდიციონერი - 2 ტელევიზორი - სრულად მოწყობილი ავეჯი და ტექნიკა (ყველაფერი რჩება ბინაში). კორპუსის უპირატესობა: კორპუსი აშენებულია მონოლითური რკინაბეტონის კონსტრუქციით, რაც უზრუნველყოფს შენობის მაღალ სიმტკიცესა და მდგრადობას. მონოლითური მშენებლობის ტექნოლოგია გათვალისწინებულია სეისმური ზემოქმედების მიმართ მდგრადობისთვის. სამართლებრივი მდგომარეობა: ბინა სამართლებრივად სრულიად სუფთაა. არ ადევს იპოთეკა, გირავნობა ან სხვა სახის შეზღუდვა. საინვესტიციო შესაძლებლობა: ბინა ამჟამად გაქირავებულია რუს წყვილზე 2027 წლის 15 იანვრამდე. გასულ წელს ქირავდებოდა თვეში 600 აშშ დოლარად. ამჟამად საბაზრო ქირის ღირებულება გაზრდილია, რაც ხელახლა გაქირავების შემთხვევაში უფრო მაღალი შემოსავლის მიღების შესაძლებლობას იძლევა. ლოკაცია: ბინის მიმდებარედ მდებარეობს თითქმის ყველა ძირითადი ქსელური მაღაზია, აფთიაქი და ყოველდღიური საჭიროების ობიექტი. ✨ იდეალური ვარიანტი როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ — ბინა, რომელიც უკვე გაქირავებულია და შემოსავალს მოგიტანთ.