3-комнатная квартира в Тбилиси
grishashvili st. 49
, Ортачала, Tbilisi
Avlabari
2+1
81 м²
4/6
С ремонтом
С мебелью
Газ подключен
Балкон
Есть лифт
Описание недвижимости
Продаётся современная 3-комнатная квартира в Тбилиси — отличное предложение для проживания и инвестиций
Продаётся светлая и комфортабельная квартира площадью 80 кв. м, расположенная на 4-м этаже 6-этажного нового жилого дома в тихом и удобном районе Тбилиси.
Квартира имеет функциональную нестандартную планировку и полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания.
🔹 3 комнаты, в том числе 2 отдельные спальни
🔹 2 раскладных дивана — возможно размещение до 6 человек
🔹 2 отдельных санузла
🔹 3 балкона
🔹 Система тёплого пола
🔹 3 кондиционера
🔹 Посудомоечная и стиральная машины
🔹 2 холодильника
🔹 Телевизоры и Wi-Fi
🔹 Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой
📍 Отличное расположение — дом находится на спокойной и уютной улице. Продуктовый магазин расположен непосредственно в здании, а Старый Тбилиси и знаменитый район Абанотубани находятся всего примерно в 600 метрах.
💰 Готовый инвестиционный объект
В настоящее время квартира сдаётся в аренду и уже приносит доход, поэтому объект представляет интерес не только для собственного проживания, но и как готовая инвестиция с действующим арендным доходом. Новый владелец получает полностью оборудованную квартиру, которую не нужно дополнительно подготавливать к сдаче.
Благодаря расположению рядом со Старым городом квартира имеет хороший потенциал как для долгосрочной, так и для краткосрочной аренды.
Основные характеристики
| Дом / Здание | |||
|
О доме и здании
Все объявления в этом доме
|
|||
| Планировка и комнаты | 2+1 (3 комнаты) | ||
| Общая площадь | 81 м² | ||
| Цена за м² | $2,494/m² (6,481 ₾/m²) | ||
| Этаж | 4/6 | ||
| Отопление | Центральное отопление Тёплый пол | ||
| Газ и балкон | Газ подключен Балкон | ||
| Лифт | Есть лифт | ||
| Состояние и мебель | С ремонтом С мебелью | ||
| Стадия строительства | Сдан | ||
| До моря | 252893m to coast | ||
| Метро | Avlabari 636m | ||
| Опубликовано | 30 дней назад | ||
| Источник | Home.ss.ge (ID: 36424699) | ||
Анализ рынка и история объявлений
🔥 Great Deal
10.4% below market
Score: 67/100
Estimated market:
$2,784/m²
(vs actual $2,494/m²)
Based on 12 comparable street listings.
Все объявления по квартире (5)
1 от собственника, 4 от риелторов
•
$202,000–$207,000
•
с 14 окт. по 28 окт. 2026