1+1 на Steps Batumi Лорткипанидзе ул. 2 აეროპორტის უბანი
160m до моря
1+1
31 м²
10/27
Есть лифт
🌅 Sea View
Описание недвижимости
იყიდება 1 ოთახიანი ბინა აეროპორტის უბანში, ბათუმში
Студия с панорамным видом на море в STEPS Batumi
Предлагается к продаже студия с видом на море в современном комплексе STEPS Batumi. Квартира недавно вышла из управления и отлично подойдёт как для личного отдыха, так и для инвестиции в недвижимость у моря.
Всего 2 минуты пешком до пляжа — удобное расположение для тех, кто ценит близость к морю. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины и торговый центр Metro City.
Жителям комплекса доступны бассейн, спортивный зал и сервис на ресепшене.
Студию можно рассматривать для посуточной аренды с потенциальной доходностью около 12% годовых. Фактический результат зависит от сезонной загрузки, расходов на содержание и управления.
Хороший вариант для тех, кто ищет недвижимость в Батуми с возможностью пользоваться квартирой самостоятельно и получать доход от аренды.
Основные характеристики
| Дом / Здание | |||||||||
|
О доме и здании
Все объявления в этом доме
|
|||||||||
| Планировка и комнаты | 1+1 (1 комната) | ||||||||
| Общая площадь | 31 м² | ||||||||
| Цена за м² | $2,290/m² (5,948 ₾/m²) | ||||||||
| Этаж | 10/27 | ||||||||
| Отопление | Кондиционер / Электрическое | ||||||||
| Газ и балкон | Апарт-отель (без газа) | ||||||||
| Лифт | Есть лифт | ||||||||
| До моря | 160m to coast | ||||||||
| Вид на море | 🌅 Panoramic Sea View | ||||||||
| Опубликовано | 19 дней назад | ||||||||
| Источник | Livo.ge (ID: 26460827) | ||||||||
Анализ рынка и история объявлений
Есть предложение дешевле:
$420
На $70,580 дешевле — опубликовано 02 Nov другим агентом.
Fair Price
In line with market
Score: 40/100
Estimated market:
$2,157/m²
(vs actual $2,290/m²)
Based on 47 comparable complex listings.
Все объявления по квартире (10)
3 от собственников, 7 от риелторов
•
$420–$140,000
•
с 4 окт. по 14 нояб. 2026
| 26 Oct |
Livo.ge
Собственник
|
$71,000 Текущее | — |
| 14 Nov |
Airbnb
Broker / Agency
|
$475 -$70,525 | Смотреть |
| 03 Nov |
MyHome.ge
Владимир
|
$69,000 -$2,000 | Смотреть |
| 02 Nov |
Home.ss.ge
Homey
|
$420 -$70,580 | Смотреть |
| 26 Oct |
Home.ss.ge
Артём
|
$71,000 | Смотреть |
| 26 Oct |
Livo.ge
Артём
Собственник
|
$71,000 | Смотреть |
| 25 Oct |
Home.ss.ge
Артём
|
$69,000 -$2,000 | Смотреть |
| 23 Oct |
Livo.ge
Mikhail
|
$140,000 +$69,000 | Смотреть |
| 13 Oct |
Home.ss.ge
Broker / Agency
|
$420 -$70,580 | Смотреть |
| 04 Oct |
Airbnb
Airbnb Host
Собственник
|
$420 -$70,580 | Смотреть |
