3+1 at Steps Batumi, Sh. Rustaveli Ave., 14, Rustaveli

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

4 room Flat For Sale. Batumi
იყიდება 124 კვ.მ. ახალაშენებული ბინა დავით კლდიაშვილის ქუჩა N14-ში. ეს არის იდეალური ადგილი მათთვის, ვისაც სურს ცხოვრება ქალაქის ცენტრში, თავისუფლების მოედნის, რუსთაველის გამზირისა და ძველი თბილისის სიახლოვეს საკმაოდ წყნარ და მშვიდ ქუჩაზე. ქუჩაზე არის კორპუსის წინ და მიმდებარედ არის მაღაზიები (ორი ნაბიჟი, გასტრონომი, დეილი, სპარი)
ბინა არის 8ე სართულზე ის მოწყობილია ავეჯით, ტექნიკით და უამრავი ჭურჭელით. ბინაში სადაც უდიდესი მისაღებია თავისი სათავსოებით, 3 დიდი საძინებელი, 2 სველი წერტილი, დიდი აივანი რომელიც წინა მხრიდან უყურებს შერატონს და ზღვას მარჯვენა მხრიდან კი ვაჟა ფშაველას, ძველ ბათუმს და მთებს. ბინის ყიდვის შემთხვევაში ასევე საკუთრებაში გექნებათ მიწისქვეშა პარკინგიც რაც დღევანდელ დღეს უდიდესი პლიუსია! (პარკინგის ღირებულება ამ უბანში 25000-30000$)
ბინა იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ ან იჯარით გასაცემად, მაღალი მოთხოვნის გამო ცენტრალურ უბანში.
ფასი შემცირდა 400000$ დან 360000$. ეს სააქციო ფასი იქნება ივნისის ბოლომდე !

4 room Flat For Sale. Batumi
იყიდება 124 კვ.მ. ახალაშენებული ბინა დავით კლდიაშვილის ქუჩა N14-ში. ეს არის იდეალური ადგილი მათთვის, ვისაც სურს ცხოვრება ქალაქის ცენტრში, თავისუფლების მოედნის, რუსთაველის გამზირისა და ძველი თბილისის სიახლოვეს საკმაოდ წყნარ და მშვიდ ქუჩაზე. ქუჩაზე არის კორპუსის წინ და მიმდებარედ არის მაღაზიები (ორი ნაბიჟი, გასტრონომი, დეილი, სპარი)
ბინა არის 8ე სართულზე ის მოწყობილია ავეჯით, ტექნიკით და უამრავი ჭურჭელით. ბინაში სადაც უდიდესი მისაღებია თავისი სათავსოებით, 3 დიდი საძინებელი, 2 სველი წერტილი, დიდი აივანი რომელიც წინა მხრიდან უყურებს შერატონს და ზღვას მარჯვენა მხრიდან კი ვაჟა ფშაველას, ძველ ბათუმს და მთებს. ბინის ყიდვის შემთხვევაში ასევე საკუთრებაში გექნებათ მიწისქვეშა პარკინგიც რაც დღევანდელ დღეს უდიდესი პლიუსია! (პარკინგის ღირებულება ამ უბანში 25000-30000$)
ბინა იდეალურია როგორც საცხოვრებლად, ასევე საინვესტიციოდ ან იჯარით გასაცემად, მაღალი მოთხოვნის გამო ცენტრალურ უბანში.
ფასი შემცირდა 400000$ დან 360000$. ეს სააქციო ფასი იქნება ივნისის ბოლომდე !

Key Specifications

Building

Sh. Rustaveli Ave. 14

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Premiere Building
Year Built / Handover	2023
Building Storeys	27 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.
Heritage Status	Cultural Heritage Protection Zone Old Batumi historic protection zone. Street facades are protected by law: external gas pipes and street-facing A/C units are prohibited; window styles require architectural permits; balcony glazing is banned.

Layout & Rooms

3+1 (4 rooms)

Total Area

124 m²

Price / m²

$2,903/m² (7,540 ₾/m²)

Floor

8/9

Heating

Central heating

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Renovated Furnished

Construction Stage

Completed

Distance to sea

450m to coast

Sea View

🌅 Panoramic Sea View

Posted At

7 days ago

Source

Home.ss.ge (ID: 37239655)

Market Intelligence & Listing History

Above Market +18.3% vs market

Score: 19/100

Estimated market: $2,453/m² (vs actual $2,903/m²)

Based on 28 comparable complex listings.

All listings for this unit (19)

1 from owner, 18 from agents • $360,000–$371,900 • from 3 Oct to 10 Nov 2026

04 Nov	Home.ss.ge Agent	$360,000 Current	—
10 Nov	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$371,900 +$11,900	View
08 Nov	@rentingeorgia Adjara 🌍	$371,900 +$11,900	View
08 Nov	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$371,900 +$11,900	View
07 Nov	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$371,900 +$11,900	View
06 Nov	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$371,900 +$11,900	View
05 Nov	@rentingeorgia Tina🌍	$371,900 +$11,900	View
04 Nov	MyHome.ge ლინდა	$360,031 +$31	View
04 Nov	Home.ss.ge soso Owner	$360,000	View
27 Oct	@rentingeorgia Adjara 🌍	$360,000	View
22 Oct	@rentingeorgia Tina🌍	$360,000	View
20 Oct	Home.ss.ge Nadezhda	$360,000	View
14 Oct	@rentingeorgia Tina🌍	$360,000	View
07 Oct	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$360,000	View
06 Oct	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$360,000	View
04 Oct	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$360,000	View
03 Oct	@rentingeorgia Tina🌍	$360,000	View
03 Oct	@batumi_arenda_kvartira Tina🌍	$360,000	View
03 Oct	@batumi_arenda_kvartira Batumi	$360,000	View