1+1 at Orbi City, Sherif Khimshiashvili St, 7b, New Boulevard

Tap for fullscreen gallery

Property Description

English (Translated)
Original Posting

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში
🌊 მთავარიში - ბათუმის გულში ინვესტირებისა და ცხოვრების შესანიშნავი შესაძლებლობა! იყიდება 1+1 ბინა! 🏢✨
ბათუმის ყველაზე პოპულარულ ლოკაციაზე, ორბი სიტის (Orbi City) A ბლოკის 45-ე სართულზე იყიდება ეს ელეგანტური და ფართო 1+1 ტიპის ბინა, ზომით 44 მ²! ეს არის როგორც შესანიშნავი ინვესტიცია მაღალი საიჯარო შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ ზღვის ხედით.
📍 შესანიშნავი მდებარეობა: ბათუმის ძალიან ცენტრში; საუკეთესო რესტორნებთან, კაფეებთან და ტურისტულ ადგილებთან ახლოს.
🌊 მშვენიერი ხედი: ისიამოვნეთ ზღვისა და ქალაქის პანორამული ხედით 45-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი და ფართო: ფართობი 44 მ², თანამედროვე 1+1 კონცეფცია, სრულად მზადაა დასასახლებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მოსახერხებელი ტრანსპორტი: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე სულ რაღაც 10 წუთის მანძილზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 7b — ორბი სიტი, A ბლოკი
📐 ფართობი: 44 მ²
🏢 სართული: 45
💰 ფასი: 71000 $
📞 ტელეფონი: +995 571 05 15 28 (ელდარი)
📥 დამატებითი ინფორმაციისთვის, დასათვალიერებლად ჩასაწერად და დასაკავშირებლად შეგიძლიათ მოგვწეროთ პირად შეტყობინებებში! 🤝🏻

იყიდება 2 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში
🌊 მთავარიში - ბათუმის გულში ინვესტირებისა და ცხოვრების შესანიშნავი შესაძლებლობა! იყიდება 1+1 ბინა! 🏢✨
ბათუმის ყველაზე პოპულარულ ლოკაციაზე, ორბი სიტის (Orbi City) A ბლოკის 45-ე სართულზე იყიდება ეს ელეგანტური და ფართო 1+1 ტიპის ბინა, ზომით 44 მ²! ეს არის როგორც შესანიშნავი ინვესტიცია მაღალი საიჯარო შემოსავლით, ასევე კომფორტული საცხოვრებელი სივრცე, სადაც შეგიძლიათ დატკბეთ ზღვის ხედით.
📍 შესანიშნავი მდებარეობა: ბათუმის ძალიან ცენტრში; საუკეთესო რესტორნებთან, კაფეებთან და ტურისტულ ადგილებთან ახლოს.
🌊 მშვენიერი ხედი: ისიამოვნეთ ზღვისა და ქალაქის პანორამული ხედით 45-ე სართულიდან.
🏡 სრულად აღჭურვილი და ფართო: ფართობი 44 მ², თანამედროვე 1+1 კონცეფცია, სრულად მზადაა დასასახლებლად ან გასაქირავებლად.
🚗 მოსახერხებელი ტრანსპორტი: ბათუმის საერთაშორისო აეროპორტამდე სულ რაღაც 10 წუთის მანძილზე (5 კმ).
📍 მისამართი: ბათუმი, შერიფ ხიმშიაშვილის ქ. 7b — ორბი სიტი, A ბლოკი
📐 ფართობი: 44 მ²
🏢 სართული: 45
💰 ფასი: 71000 $
📞 ტელეფონი: +995 571 05 15 28 (ელდარი)
📥 დამატებითი ინფორმაციისთვის, დასათვალიერებლად ჩასაწერად და დასაკავშირებლად შეგიძლიათ მოგვწეროთ პირად შეტყობინებებში! 🤝🏻

Key Specifications

Building

Sherif Khimshiashvili St 7b

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	54 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.

Layout & Rooms

1+1 (2 rooms)

Total Area

44 m²

Price / m²

$1,614/m² (4,191 ₾/m²)

Floor

45/55

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas)

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Furnished

Distance to sea

251322m to coast

Sea View

🌅 Panoramic Sea View

Posted At

18 days ago

Source

MyHome.ge (ID: 26459526)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $550

$70,450 cheaper — posted on 29 Sep by another agent.

View for $550

🔥 Great Deal 14.1% below market

Score: 74/100

Estimated market: $1,879/m² (vs actual $1,614/m²)

Based on 353 comparable complex listings.

All listings for this unit (8)

6 from owners, 2 from agents • $550–$87,000 • from 29 Sep to 26 Oct 2026

26 Oct	MyHome.ge Owner	$71,000 Current	—
26 Oct	Livo.ge Eldar Dadashov Owner	$71,000	View
09 Oct	Livo.ge nika Owner	$69,000 -$2,000	View
05 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$87,000 +$16,000	View
04 Oct	MyHome.ge Elmir	$69,000 -$2,000	View
29 Sep	@Batumi real estate group 509801524204003 Виталий Тарг... Owner	$550 -$70,450	View
29 Sep	@rentingeorgia Виталий Owner	$550 -$70,450	View
29 Sep	@Batumi_helps Виталий Owner	$550 -$70,450	View