Property Description

იყიდება 1 ოთახიანი ბინა ხიმშიაშვილის უბანში, ბათუმში
🏗️ სასწრაფოდ იყიდება აპარტამენტები მშენებარე კომპლექსში “Avant-Garde by Orbi”!
იშვიათი შესაძლებლობა შეიძინოთ უძრავი ქონება Orbi Group-ის ერთ-ერთ ყველაზე ამბიციურ პროექტში, რომელიც მდებარეობს ბათუმში, გმირთა გამზირზე — სულ რაღაც 250 მეტრში ზღვიდან.
📏 ფართობი:
• ორი სტუდიო — 28 მ² და 29 მ²
• აპარტამენტები ერთმანეთის გვერდით მდებარეობს
• შესაძლებელია მათი შეძენა როგორც ცალ-ცალკე, ასევე ერთად
🏢 სართული: 10/30
📅 მშენებლობის დასრულების ვადა: 2026 წლის ბოლოს
🏗️ სამშენებლო სამუშაოები აქტიურად მიმდინარეობს. მშენებლობის პროცესის პროგრესთან ერთად ფასებიც იზრდება — ახლა საუკეთესო დროა შესაძენად!

Key Specifications

Building

Tbel Abuseridze st. 11e

Building & Legal Details All listings in this building

Developer	Orbi Group
Year Built / Handover	2021
Building Storeys	32 floors Elevator available
Gas Infrastructure	Apart-hotel (no gas) Apart-hotel: gas supply is not provided by design and fire safety regulations.

Layout & Rooms

Studio

Total Area

29 m²

Price / m²

$1,000/m² (2,594 ₾/m²)

Floor

10/30

Heating

Air conditioning / Electric

Gas & Balcony

Apart-hotel (no gas) Balcony

Elevator

Elevator available

Condition & Furniture

Black Frame Furnished

Construction Stage

Completed Handover: 2021

Distance to sea

623m to coast

Posted At

about 1 month ago

Source

MyHome.ge (ID: 22457910)

Market Intelligence & Listing History

Cheaper offer for this unit: $250

$28,750 cheaper — posted on 19 Oct by another agent.

View for $250

🔥 Great Deal 48.2% below market

Score: 100/100

Estimated market: $1,929/m² (vs actual $1,000/m²)

Based on 16 comparable district listings.

All listings for this unit (10)

10 from agents • $250–$58,000 • from 27 Sep to 24 Oct 2026

27 Sep	MyHome.ge Agent	$29,000 Current	—
24 Oct	Home.ss.ge Javakha Home	$30,000 +$1,000	View
24 Oct	Livo.ge shota	$30,000 +$1,000	View
20 Oct	Home.ss.ge BD Realty	$43,000 +$14,000	View
20 Oct	Home.ss.ge Nadezhda	$53,000 +$24,000	View
19 Oct	MyHome.ge Andrey	$250 -$28,750	View
19 Oct	Livo.ge Andrey	$250 -$28,750	View
12 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$53,000 +$24,000	View
05 Oct	Home.ss.ge Broker / Agency	$58,000 +$29,000	View
04 Oct	Livo.ge ირეა	$58,000 +$29,000	View